Requisitos para optar por un crédito hipotecario en Costa Rica

  • Fotocopia de cédula de identidad.

Si es asalariado:

  • Constancia de Salario

  • Orden Patronal de Constancias de Salario

Si es Independiente:

  • Certificación de ingresos, la cual debe ser emitida por un contador público autorizado.

Documentación que permita demostrar los ingresos certificados por el contador, los cuales pueden ser:

  • Estados de cuenta bancarios que se encuentren a nombre del solicitante, mínimo últimos 6 meses.

  • Recibos de luz, agua o teléfono que permitan verificar la dirección del domicilio

  • Plano catastrado del inmueble en cuestión

  • Planos constructivos y Presupuesto de construcción (únicamente en el caso de construcción o remodelación)

  • Opción de compra – venta del inmueble

  • Certificación de que está al día con los pagos de impuestos municipales y territoriales.

  • Póliza de vida (dependiendo del monto del crédito solicitado se tendrá que hacer exámenes de salud.

  • Formulario de solicitud de crédito

  • Avalúo de la propiedad en cuestión.

En el caso de que el solicitante sea extranjero, también deberá llevar una Copia de Cédula de residencia permanente libre de condición.

El financiamiento ofrecido por las entidades bancarias en Costa Rica es únicamente en dólares

Si el plazo de pago del crédito de la vivienda es por 30 años, existe un máximo de financiamiento del 80%. Ahora bien si es plazo es por 15 años, el máximo de financiamiento es de un 70%. De igual modo queremos resaltar que la comisión prepago por los primeros 3 años del 2% y que el monto máximo a financiar por la mayoría de las entidades bancarias costarricenses es de $ 500.000.

Otra buena opción para obtener un crédito siendo extranjero consiste en negociar con el  Scotiabank ya que es el único banco que presta dinero a aquellos extranjeros que no son residentes legales, para poder aprobar el crédito hipotecario, dicho banco se basa en su historial de crédito en los EE.UU. y el alcance del préstamo es hasta un 70% del valor tasado del inmueble en cuestión.

Recientemente el portal de El Financiero aseguró que las firmas consultoras en bienes raíces consideran que el mercado inmobiliario costarricense es prometedor y que por ello han decidio ampliar su portafolio de propiedades en ese país

Costa Rica no cuenta únicamente con una posición geográfica privilegiada, sino también con otras características que le permiten ser punto de referencia para inversiones inmobiliarias, tales como una economía fuerte, un país seguro, un clima agradable y excelentes oportunidades crediticias.

Written by 

Ivan Madrigal #exitosoivan #ticomagnate ..is a costarican, meaning that I live in Costa Rica. Graduated as an industrial engineer and later worked for my father businesses before having the great opportunity to have a small internship in England, at the company Vinten Broadcast that manufactures equipment for the broadcasting industry. After that I decided to learn another language and tried French. However the unstable labor market here forced me to try other career paths like sales and marketing, which I now self-study or implement. Also developed more experience in Customer Service at several Call centers like at IBM Business Transformation, working as Payroll manager for a company that downsized me, named Dana Corporation... later at Fujitsu, where its big account BellSouth, moved to other country.. and finally Hewlett Packard within their biggest account: Pfizer. Because I didn't want to miss my experience at UK dealing with broadcasting, I studied this career at INA which graduates high level technicians for Central America. Nevertheless, I am trying to make multinational companies recognize my degrees, and get in a position were I can be more productive and creative. But the truth, the best way to show my potential is by owning my business and create presence by networking with people. That´s why I am here, because I need to move on, leave my country for many years, and challenge my skills using new languages that I can learn gradually. There seems to be many obstacles for me to achieve this, but I will deal with this using time management and other tools. I wonder, when will be the time when I recover completly from my motorcycle accident and win the trial, before walking normally with a cane and finally dance... dance with the wolves. The wolves that are in MySpace and Facebook, for example, where I am profiled.

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